Witamy na Wirtualnych Targach Mieszkaniowych etargi.nowyadres.pl!... więcej»
III Warszawskie Wirtualne Targi Mieszkaniowe
18-26
Wrzesień 2010
-
-
Historia Czatów
Na tej podstronie znajdują się stenogramy czatów, które już się zakończyły. -
Lista ArtykułówKliknij, aby zobaczyć kompletną listę artykułów i poradników dostępnych w naszej Czytelni. -
PoradnikPierwszy raz na Wirtualnych Targach Mieszkaniowych? Tu znajdziesz odpowiedzi na wszystkie pytania dotyczące naszych targów i ich działania -
KawiarniaPrzejdź do Kawiarni.
-
ForumPrzejdź do forum.
To pytanie jest jednym z pierwszych, które musimy sobie zadać, decydując się na zakup nieruchomości mieszkaniowej. Opinia, że nowe jest zawsze lepsze od używanego nie działa w przypadku rynku nieruchomości – tu wszystko zależy od naszych potrzeb... więcej»
Powinniśmy zacząć od uregulowania stanu prawnego nieruchomości i przygotować niezbędne dokumenty. Jeśli mieszkanie, które chcemy sprzedać otrzymaliśmy w spadku, należy przeprowadzić postępowanie o stwierdzeniu jego nabycia. W przeciwnym razie nie będziemy mogli zarządzać mieszkaniem. Aby przeprowadzić transakcję, niezbędny będzie odpis z księgi wieczystej. Znajdują się tam podstawowe informacje o właścicielu mieszkania oraz ewentualnym zadłużeniu. Kupujący może sam zatroszczyć się o ten dokument, ale dobrze będzie, jeśli i my będziemy na to gotowi. Jeśli sprzedajemy odziedziczoną nieruchomość powinniśmy zmienić wpis własności i usunąć wpisy o spłaconych już przez nas hipotekach. Brak takich uregulowań może przedłużyć sprzedaż mieszkania. W następnej kolejności powinniśmy oszacować cenę nieruchomości. W tym celu warto skorzystać z pomocy rzeczoznawcy majątkowego. Wygórowana cena można niepotrzebnie wydłużyć czas sprzedaży.... więcej»
Bardzo często można spotkać się z opinią, że sprzedaż mieszkania z niespłaconym kredytem hipotecznym jest bardzo trudna lub wręcz niemożliwa. Nic bardziej błędnego – wystarczy spełnić tylko kilka formalności, aby operacja taka przebiegła gładko i bezproblemowo.
... więcej»
Podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania
W ostatnich latach, podczas boomu na rynku mieszkaniowym przeprowadzono dziesiątki tysięcy transakcji sprzedaży nieruchomości. Fiskus nie ułatwiał nam zadania, w ciągu dwóch lat dwukrotnie zmieniając zasady opodatkowania sprzedaży nieruchomości. W związku z tym obowiązują aż trzy sposoby rozliczeń takich transakcji. Na szczęście każdy z nich daje możliwość uniknięcia zapłaty podatku
... więcej»
W poprzednim artykule wyjaśnialiśmy, na co zwracać uwagę podczas poszukiwania mieszkania i co powinno znaleźć się w umowie przedwstępnej z deweloperem. Poniżej nieco bardziej szczegółowo wskazujemy rzeczy, na które powinny zwracać uwagę przy podpisywaniu umów wszyscy kupujący, również nabywcy na rynku wtórnym. Zastosowanie się do zawartych tych wskazówek pozwoli na uniknięcie często popełnianych błędów i przeprowadzenie transakcji wbrew zasadzie, „że mądry Polak po szkodzie”... więcej»
Klauzule niedozwolone w umowach deweloperskich
Klauzula niedozwolona (abuzywna) to termin, który coraz częściej znany jest świadomym swych praw klientom. W przypadku tak poważnego przedsięwzięcia, jakim jest zakup nieruchomości mieszkaniowej, powinniśmy za wszelką cenę się upewnić, że umowa, jaką podpisujemy będzie od nich wolna
... więcej»
Podpisujemy umowę przedwstępną z deweloperem
Kupowanie mieszkania na rynku pierwotnym różni się znacznie od podobnej transakcji na rynku wtórnym, zwłaszcza, gdy kupujemy mieszkanie, które dopiero zostanie wybudowane. Dziś, gdy wielu deweloperów ma kłopoty ze sprzedażą swoich mieszkań, a wielu stoi przed widmem bankructwa, trzeba zachować szczególną ostrożność. Na szczęście jest wiele możliwości sprawdzenia, czy deweloper, spółdzielnia czy prywatny inwestor od którego zamierzamy kupić mieszkanie to solidna firma. Od czego zacząć?
... więcej»
W ostatnich latach apartamenty wakacyjne stały się popularnym segmentem rynku nieruchomości. Wiele osób zdecydowało się na zakup drugiego domu czy mieszkania z myślą o połączeniu lokaty kapitału z posiadaniem własnego miejsca do wypoczynku. Niewątpliwym atutem takiego rozwiązania jest pewność spędzania wolnego czasu w komfortowo wyposażonym apartamencie, zaaranżowanym zgodnie z naszym gustem i potrzebami.... więcej»
Autor: Bogusław Półtorak (BANKIER.PL)
– 3 lutego 2011Opublikowany w: Finanse, Poradniki, Rynek mieszkaniowy
Należy pamiętać, że kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem długoterminowym. Jego skutki finansowe będą dla nas odczuwalne przez 20-30 lat. Warto więc dobrze zastanowić się przed dokonaniem podpisaniem umowy kredytowej i wybrać ten bank, którego oferta będzie najkorzystniejsza. Podejmując decyzję nie należy kierować się jedynie reklamami oraz materiałami promocyjnymi banku, zawierającymi jedynie podstawowe informacje o produkcie bankowym. Kredyt hipoteczny jest produktem złożonym, dlatego należy szczegółowo przeanalizować wszystkie jego składniki.... więcej»
Kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym – z głową i bez błędów
Autor: Marcin Jańczuk, Metrohouse
Zakup mieszkania nie jest łatwą czynnością. Zazwyczaj inwestujemy oszczędności swojego życia lub decydujemy się na zobowiązania kredytowe na wiele długich lat. Być może wybór mieszkania będzie jedną z najważniejszych decyzji, z jaką przyjdzie Ci się zmierzyć. Warto, by zakup stał się przede wszystkim powodem do radości, ale był także pozbawiony błędów, które można popełnić na różnych etapach transakcji. Oto garść kilku rad dla wszystkich poszukujących do zakupu nieruchomości na rynku wtórnym... więcej»
Mieszkanie dla singla
Autor: Nowy Adres S.A.
– 11 stycznia 2011
Osoba samotna kojarzyła się kiedyś z brakiem zaradności i szczęścia w życiu. Teraz single to z reguły ludzie niezależni, aktywni i wykształceni. Zatem jednym z kluczowych elementów ich życia jest posiadanie własnego mieszkania, które pozwala na tak ważną w tym wypadku swobodę i samodzielność... więcej»
O czym należy wiedzieć kupując z pośrednikiem?
Autor: Marcin Jańczuk, Metrohouse
Nie ma chyba nikogo, kto w trakcie poszukiwań nieruchomości na rynku wtórnym nie natknął się na ofertę skorzystania z usług pośrednika. Coraz większy odsetek transakcji jest dokonywany przy udziale biur pośrednictwa. Rozwiązanie to ma zarówno swoje plusy, jak i minusy... więcej»
Plusy i minusy mieszkania w domach
Autor: Michał Poręcki, Nowy Adres
Mieszkać we własnym domu – to odwieczne marzenie większości Polaków. W ostatnich latach, po wielkich wzrostach cen mieszkań, zainteresowanie domami jeszcze bardziej się zwiększyło. Jednak mieszkanie w budownictwie wielorodzinnym w mieście a własny dom – wolnostojący, bliźniak czy segment – to dwie zupełnie inne rzeczy. Myślisz o kupnie lub budowie domu, ale jeszcze się wahasz? Być może lektura poniższego spisu zalet i wad tych nieruchomości pomoże ci podjąć ostateczną decyzję... więcej»
Warszawskie dzielnice na „nie”
Autor:
Marcin Jańczuk (Metrohouse)
Dotychczas w rankingach prezentowano jedynie wymarzone dzielnice do zamieszkania. Sieć biur nieruchomości Metrohouse przeprowadziła wśród swoich doradców badania na temat warszawskich dzielnic, które są najczęściej odrzucane przez zainteresowanych zakupem mieszkania na rynku wtórnym.... więcej»
Znajdziesz Nas na:
Sponsor
Sponsorzy branżowi i patroni
